Как правильно арендовать квартиру или комнату через Интернет

Если человек собирается переехать в другой город, то ему необходимо заранее побеспокоиться о поиске комнаты или квартиры, в которой он собирается в итоге остановиться. Ведь не каждый человек может похвастать большим количеством знакомых, которые не только проживают в нужном ему городе, но и готовы его приютить хотя бы на некоторое время.

Можно приехать в город, в котором собираешься поселиться, и въехать в гостиницу. Но за номер придётся платить ежесуточно. С учётом того, что далеко не всегда удаётся найти жильё даже за несколько дней, то процесс проживания в гостинице может сильно затянуться. А ведь проживание в недорогой гостинице всего лишь на протяжении нескольких дней эквивалентно стоимости аренды, которую предстояло заплатить за месяц проживания в комнате. А неделя в хорошей гостинице примерно оправдывает стоимость месячной аренды квартиры.

Оптимальным вариантом поиска жилья в другом городе является Интернет. Данный способ позволяет отыскать подходящие варианты и сразу созвониться с арендодателем и договориться с ним о встрече. Телефонные звонки стоят достаточно дёшево, даже если приходится созваниваться с людьми, находящимися в других городах. Большинство важных вопросов можно решить и вовсе без непосредственного контакта с арендодателями. Ведь копии документов можно попросить выслать на электронную почту.

Но хоть такой вариант поиска недвижимости очень удобен, он далеко не идеален. Ведь у доверчивого человека можно выманить деньги и удалённо. Предлогом может оказаться желание арендатора закрепить их устные договорённости внесением предоплаты. Но за красивыми сказками может скрываться лишь желание злоумышленников получить лёгкую наживу. Человек может внести предоплату, но квартиру в итоге так и не снять.

Давайте рассмотрим основные положительные и отрицательные стороны поиска недвижимости через Интернет.

Положительные стороны

Вы можете существенно сэкономить. Если вы станете искать недвижимость самостоятельно, то сможете найти её без помощи агента или другого посредника. Сэкономить ещё удастся на том, что с вокзала вы сможете напрямую отправиться в своё новое жильё, а не заниматься поиском и бронированием гостиницы.
В Интернете достаточное количество сайтов и всевозможных сервисов, которые помогут вам отыскать квартиру вашей мечты. Вы сможете классифицировать объявления по множеству фильтров, с помощью которых можно сортировать их по стоимости, отсортировать отдельно 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, искать недвижимость по району, установить требуемый этаж и общую этажность дома, подбирать квартиры по их площади и устанавливать другие полезные фильтры.
Отыскивайте предложения, которые можно снять без посредников. Многие предложения публикуются не риэлторскими агентствами, а собственниками. Вы можете напрямую созвониться с владельцем недвижимости и обсудить все интересующиеся вас детали. Задавайте вопросы, касающиеся установленной техники в квартире. Спросите о мебели, попросите прислать свежие фотографии. Некоторые арендодатели соглашаются продемонстрировать квартиру в режиме реального времени со своего мобильного телефона или ноутбука.
Аренда комнат имеет свою специфику. Вы сможете отыскать не только тот вариант, который вас устроит, но и получше познакомиться с человеком, с которым вам предстоит жить под одной крышей. Ведь большинство комнат сдают владельцы, продолжающие жить в квартире после заселения жильца.
Занимайтесь поиском с комфортом. У человека есть всегда выбор. Одни люди предпочитают бегать по городу под проливным дождём, пытаясь найти подходящий вариант аренды. Другие люди совершают ту же работу, только предпочитают выполнять её удалённо. Ведь приятнее осматривать квартиры, попивая вкусный чай в своей квартире. Когда подходящий вариант будет найден, вам нужно лишь приехать и уладить формальности.
Удобство бронирования и внесения предоплаты. Арендодатель снимет своё объявление и прекратит поиск жильцов сразу после того, как вы внесёте необходимую предоплату с помощью банковской карты.
Никто не может принудить вас к заключению сделки. Вами сложнее манипулировать в том случае, если вы владеете достаточным количеством информации. Если человек будет утверждать, что за такую стоимость вы больше ничего не сможете снять, то вы с лёгкостью сможете перепроверить его слова, взглянув на похожие предложения.

Отрицательные стороны

Устаревшие предложения. Человек, опубликовавший объявление об аренде квартиры, может сдать свою недвижимость, но забыть выключить объявление. Вам придётся тратить время на изучение якобы актуального предложения, но впоследствии вы выясните, что квартира давно сдана.
Некорректная цена. В некоторых предложениях цена искусственно занижается, позволяя привлечь внимание большего количества потенциальных клиентов. Стоимость аренды с лёгкостью может увеличиться в процессе общения с собственником до среднерыночной. Арендатор может сообщить вам, что квартира уже сдана за обозначенные в объявлении 25 тысяч рублей в месяц. Но арендатор готов заключить договор именно с вами, если вы предложите 30 тысяч рублей. И всё это лишь потому, что вы кажетесь добропорядочным и благородным человеком.
Размножение объявлений. Новые предложения копируются владельцами и администраторами сайтов, посвященных аренде недвижимости. С их помощью владельцы сайтов стараются подогреть интерес аудитории и повысить популярность своего ресурса. И их особенно не волнует актуальность некоторых объявлений, так как они будут стараться подмешивать в общую базу карточки объектов, которые сами пытаются сдавать.
Мошеннические схемы. На вполне приличных сайтах могут регистрироваться различные мошенники, которые занимаются обманом граждан, желающих снять квартиру. Некоторые из них, к примеру, предпочитают работать только с иногородними клиентами. Причина проста. Они могут обмануть своего клиента на 1500-3000 рублей. Велика вероятность, что клиент попросту махнёт рукой на уплаченную мошеннику сумму и не станет разбираться с ним. Ведь даже билет в одну сторону может стоить значительно дороже.
Поддельные объявления. Некоторые люди предпочитают немного приукрасить подготовленные ими предложения. Можно прикрепить к объявлению несколько фотографий, которые не имеют никакого отношения к реальной квартире. Еще можно попытаться привлечь потенциальных клиентов общими красивыми фразами или несуществующими предметами интерьера. Когда клиент приходит на осмотр квартиры, он выясняет, что "сногсшибательный" ремонт - это не всегда что-то действительно впечатляющее. Некоторые фотографии делаются под нужным ракурсом или обрабатываются в специальных графических редакторах. Внося предоплату, арендатор рассчитывает поселиться в просторной квартире со свободной планировкой, а вынужден разместиться в крохотной студии.
Несанкционированные сообщения. На некоторых сайтах невозможно просмотреть объявления до тех самых пор, пока вы не зарегистрируетесь в системе. А регистрация часто подразумевает подтверждение действующего электронного адреса и реального номера мобильного телефона. Если вы введёте несуществующий адрес или телефон, то не сможете подтвердить свою учётную запись. Сразу после регистрации на сайте ваши персональные данные могут быть переданы (или проданы) третьим лицам. Вы начнёте получать звонки от различных агентств, которые будут пытаться предложить вам свои услуги по поиску недвижимости. На мобильный могут начать приходить всевозможные сообщения, а количество спама, низвергающегося на ваш действующий адрес, увеличится в несколько раз.
Если человек не обладает достаточным опытом поиска информации в Интернете, то ему будет достаточно сложно найти подходящий вариант. В верхних строчках поисковой системы он лишь будет натыкаться на платные объявления, которые размещают агентства недвижимости, зарабатывающие на посреднических услугах. С их помощью найти подходящий вариант может оказаться значительно легче, но только в том случае, если вы согласитесь заплатить за их услуги.

Поиск квартиры имеет ряд отрицательных сторон. Но если вы отнесётесь к поиску подходящего предложения с должным вниманием, то сумеете отыскать поистине безупречный вариант.