Как выбрать район при покупке квартиры

Не ориентироваться на качестве района при покупке квартиры – это бросать деньги на ветер. Перед сделкой с недвижимостью нужно уточнить всё о районе, а только потом искать там жилье. Целесообразнее потратить несколько дней или недель на изучение окружения, чем потом сожалеть о поспешно проведенной сделке.

Существует пять ключевых параметров, которые нужно проверить при покупке жилья:

• экология;
• безопасность;
• контингент проживающих;
• транспортная доступность;
• инфраструктура.

Порядок этих пунктов может быть любым. Все зависит от того, на что покупатель ориентируется в первую очередь, но оценивать выбранный район стоит по всем пяти критериям.

Экология

Экология при выборе квартиры для покупки важна не только семьям с детьми или покупателям, имеющим какие-либо заболевания дыхательной системы. Плохая экология может ударить по здоровью любого человека. Не стоит селиться рядом с МСЗ и прочими промышленными предприятиями, какую бы скидку ни предлагали продавцы. Это очень опасно.

Причем при покупке квартиры следует ориентироваться не только на те организации, которые функционируют в данный момент. Ситуация может измениться. Если власти планируют через несколько лет перенести сюда какое-либо производство, информация об этом будет отражена в официальных актах. Нужно только внимательно почитать разделы сайта районной администрации. Это же самое касается крупных трасс и полигонов ТБО.

Безопасность

Криминальная безопасность района также важна. Человек должен быть уверен, что сможет добраться с остановки домой поздно вечером без каких-либо происшествий. Примерные криминальные сводки можно посмотреть по районам. Также об этом стоит поспрашивать соседей и пообщаться с жильцами района во дворе или на детских площадках. Но, конечно, разговор должен происходить не в виде журналистского интервью, а в спокойной форме. Помимо этого надо подойти к участковому и поинтересоваться обстановкой в районе, объяснив свою ситуацию.

Контингент проживающих

Большие районы разношерстны по проживающим, но общее настроение местности все равно прослеживается. Примерные портреты жителей районов метро Университет и Выхино отличаются. Это связано еще и с национальным окрасом территории. Чем меньше стоимость квадратного метра по району, чем больше национальностей в нем представлено.

Транспортная доступность

В условиях большого города не стоит надеяться на пешую доступность от работы до дома, но селиться в сильно удаленный район не стоит. Лучше выбрать место, которое будет не сильно удалено от центра, если позволяет бюджет. Ремонт в квартире можно сделать и через несколько месяцев после покупки квартиры, но передвинуть жилье в более благополучный район уже не получится.

Инфраструктура

Не стоит селиться в новый район, в котором детские сады, школы и поликлиники есть только на словах. Многие застройщики на этапе продажи жилья в новостройках обещают покупателям улучшить инфраструктуру, но по факту все остается на прежнем уровне. Покупать жилье можно только в тех районах, где уже есть детские сады, школы, поликлиники, продуктовые магазины и т.д.